77 Ch. de la Sapinière, Val-des-Monts, QC J8N

$299,900 | 795 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 16557088

Description

Si vous cherchez un chalet près de la ville, juste au bord de l'eau de la Baie Courville avec une impressionnante façade de 153 pieds vous donnant accès au magnifique lac McGregor, votre recherche s'arrête ici. Bienvenue au 77 Ch. de la Sapinière, à Val-des-Monts. Situé sur un chemin privé, ce chalet trois saisons comprend 2 chambres et vous invite à profiter pleinement du plein air : pêche, bateau, détente sur le balcon ou repas entre amis face à la vue. Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet. Venez découvrir si ce lieu a le potentiel de devenir votre refuge au bord de l'eau !

Situé au bord de l'eau à l'entrée de la baie Courville sur
le lac McGregor, ce charmant chalet offre un accès
privilégié à ce magnifique environnement aquatique. Niché
dans un chemin privé et tranquille, vous bénéficiez d'un
espace paisible et préservé.

Des améliorations récentes ont été apportées, notamment une
toiture refaite en 2018 et une fosse septique scellée
changée en 2009, assurant ainsi confort et tranquillité
d'esprit pour les années à venir.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec une
pharmacie, des restaurants, une épicerie et des dépanneurs
à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien
et vos sorties.

Enfin, l'extérieur vous invite à profiter pleinement de la
vue et de l'air frais avec un grand patio en bois,
irrégulier mais spacieux, mesurant 22 pieds x 12.2 pieds,
offrant une vue imprenable sur l'eau et créant un espace
idéal pour se détendre et se divertir en plein air.

Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer
dans votre projet.

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INCLUSION
Meubles (sauf ceux dans les exclusions), BBQ.

EXCLUSION
Voir l'annexe joint.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Véranda	7.7 x 23.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.4 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.11 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	7.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	24 x 30 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.5x24.4 P
La Taille Du Lot	10489.9 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1314 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 83 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Fondation	Pilotis
Zonage	Résidentiel