76 Rue de Bruxelles, Gatineau (Aylmer), QC J9J

VISITE LIBRE

dimanche, 5 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

76 Rue de Bruxelles, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$297,000 | 72.8 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 17586412

Description

Superbe condo 1 chambre et 1 salle de bain, situé au 3e étage, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La chambre spacieuse assure tout le confort recherché, tandis que le grand balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété comprend également 1 espace de stationnement et une remise pour un maximum de rangement. Emplacement recherché dans le secteur du Plateau, à proximité de tous les services et à seulement 10 mins d'Ottawa! Une belle opportunité à découvrir!!

+ superbe condo 3 1/2 situé dans le secteur recherché du
Plateau
+ situé en plain coeur du Plateau
+ à seulement 10 mins d'Ottawa
+ espace clé en main
+ belle luminosité naturelle
+ climatisation murale (A/C mural)
+ grand balcon pour profiter de l'extérieur
+ 1 espace de stationnement
+ 1 espace de rangement extérieur (remise)
+ situé à proximité des écoles, parcs, transports en
commun, épiceries, commerces et nombreux services
+ opportunité à ne pas manquer!

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INCLUSION
réfrigérateur, poêle, laveuse-sécheuse, chauffe-eau, tous les luminaires, store (fenêtre de la cuisine), toutes les étagères dans les garde-robes, tablette en bois dans le salon.

EXCLUSION
miroir de la salle de bain, micro-onde, les rideaux et pôles du salon et de la chambre.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 3.8 P	3ième étage	Tuiles
Cuisine	10.4 x 9.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Coin repas	5 x 12.8 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	12.2 x 13.3 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.11 x 11.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.2 x 11.2 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	3.11 x 5.10 P	3ième étage	Céramique
Rangement	3.9 x 5.11 P	3ième étage	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.94x10.93 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1300 / année
Frais de copropriété	$ 3012 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2389 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 179 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin