45 Rue Bienville, Gatineau (Hull), QC J8Y

$485,000 | 1140 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1944
MLS: 11274410

Description

Maison à étages construite en 1944 offrant un garage détaché + 4 chambres à coucher, 2 salles de bains le tout avec une superficie habitable de 1 140 pi².Située dans un secteur familial recherché de Hull, cette propriété propose de beaux espaces de vie et un excellent potentiel selon vos besoins. À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et du transport en commun. Une opportunité unique s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir également la propriété voisine située au 43 rue Bienville, idéale pour un projet d'investissement, un achat intergénérationnel ou pour des membres d'une même famille souhaitant demeurer à proximité!

- Centre-ville d'Ottawa (Parlement) : environ 10 minutes
- Centre-ville de Gatineau : environ 8 minutes
- Université d'Ottawa : environ 12 minutes
- Université du Québec en Outaouais (UQO) : environ 6
minutes
- Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) : environ 5
minutes
- Collège Saint-Alexandre : environ 10 minutes
- Aéroport international d'Ottawa : environ 20 minutes
- ByWard Market : environ 12 minutes
- Parc de la Gatineau : moins de 10 minutes

Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10
minutes du centre-ville de Gatineau et du Parc de la
Gatineau, à environ 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, à
proximité de l'UQO, du Cégep de l'Outaouais, de plusieurs
écoles, garderies, commerces, restaurants et de tous les
services essentiels.

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INCLUSION
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, fournaise, échangeur d'air, garage détaché, aspirateur central et accessoires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	8.3 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.10 x 12.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	9.9 x 14.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	6.9 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	7.11 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.5 x 22.8 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	9.9 x 12.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.6x5.6 M
La Taille Du Lot	2675 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3305 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 372 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel