369 Rue Jean Baptiste Routhier, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M0B2 $524,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 14890169

4	2	2014	1807 PC

Description

Située dans le secteur recherché de Buckingham, cette charmante maison à paliers multiples sans voisin à l'arrière offre une superficie habitable de 1 230 pi² et un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Son aménagement est unique grâce au walkout au sous-sol, donnant l'impression d'un rez-de-jardin. Elle comprend quatre cac, dont trois au rdc, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol avec porte patio donnant sur la cour arrière, parfaite pour la détente ou les moments en famille. Nichée dans un quartier familial et sécuritaire, à proximité de tous les services ainsi que du Ferry, et à t 20 minutes d'Ottawa!

- MLS : 14890169
- Secteur : Buckingham

- Superficie habitable de 1 230 pi²
- Maison à paliers multiples, concept à aire ouverte
- Stationnement de 4 auto avec entrée pavée
- Propriété lumineuse et accueillante
- 4 chambres à coucher au total
- Brut disponible pour une douche au sous-sol
- Grande salle familiale au sous-sol avec walkout
- Porte patio donnant sur la cour arrière
- Sans voisin arrière
- 1a arbres sur le terrain offrant du privé
- Quartier familial et paisible et sécuritaire
- À seulement 20 minutes d'Ottawa
- Quelques minutes du Ferry

* Améliorations depuis 2017 :
- Installation de l'aspirateur central : 2017
- Thermopompe : 2019
- Piscine hors terre : 2021
- Chauffe-piscine : 2025
- Plancher : 2022
- Moulures : 2022
- Sous-sol partiellement fini : 2022
- Clôture : 2017

Inclusions: Lave-vaisselle (2021), micro-ondes, (projecteur, écran, système de son), foyer électrique au sous-sol, bibliothèque, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur et A/C, rideaux, store, pôles, piscine hors-terre 2021, remise, BBQ, lumière de déco extérieure intelligente, thermopompe.

Exclusions : Appareils de réseautage (informatique). Foyer électrique - CAC sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x36 P
La Taille Du Lot	4916 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3806 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 312 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	12.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	10.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	10.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	14.7 x 13.7 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	11.3 x 6.11 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10 x 11.3 P	Sous-sol	Autre
Bureau à domicile	11.11 x 9.6 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	6.5 x 12.11 P	Sous-sol	Autre
Autre	11.3 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel