30 Rue de Toulon, Gatineau (Gatineau), QC J8T

Vendu

30 Rue de Toulon, Gatineau (Gatineau), QC J8T

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
MLS: 15540810

Description

Découvrez ce superbe bungalow de 4 façade de brique ayant un garage double, situé dans un secteur paisible et recherché, tout près de plusieurs services essentiels. Vous profiterez d'une cour privée soigneusement aménagée et bordée de haies de cèdres. La propriété offre 4 cac, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol entièrement fini avec planchers de bois franc aux deux étages. La fenestration en bois apporte un charme chaleureux et la cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'espace de rangement. Le stationnement est pavé et double, et vous êtes à moins de 5 minutes d'Ottawa. Une maison clé en main parfaite pour la vie familiale!

- Secteur Touraine
- Bungalow 4 façades de brique
- Superficie habitable de 1032 p2
- Garage double avec allée pavée
- 4 chambres à coucher ( 3 au rdc et 1 au sous-sol )
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol entièrement aménagé, planchers de bois franc aux
deux niveaux
- Fenestration en bois, cachet chaleureux
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Cour privée bordée de haies de cèdres
- Terrain paysagé, maison bien entretenu
- Secteur calme et recherché, idéal pour la famille
- Proximité : écoles, garderies, parcs, commerces et
services
- À moins de 5 minutes d'Ottawa
- Accès rapide au transport en commun (Rapibus et lignes
d'autobus)
- Quartier familial sécuritaire et convivial
- À deux pas de plusieurs parcs et espaces verts pour
activités extérieures
- Commerces de proximité accessibles en quelques minutes
(épicerie, pharmacie, restaurants)
- Accessibilité aux écoles et garderies : un critère
essentiel pour les acheteurs avec enfants.

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INCLUSION
Fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux, 2 manettes de garage, micro-ondes, réfrigérateur dans la cuisine, poêle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la chambre au rdc, armoire blanche au sous-sol, Une bonne partie des mobiliers dans la salle familiale au sous-sol, bibliothèque au sous-sol.

EXCLUSION
Rideaux dans la salle à manger.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	21.9 x 13.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	16 x 16 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	8.4 x 10.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	7 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	10.6 x 10.7 P	Sous-sol	Bois
Atelier	11.4 x 11.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3134 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique