277 Ch. du Petit Cayamant, Cayamant, QC J0X

$699,900 | 1300 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1994
MLS: 10916571

Description

C'est l'occasion rêvée de mettre la main sur une véritable pépite nichée sur les rives turquoise du majestueux lac Cayamant. Avec plus de 650 pieds de façade sablonneuse, une baie privée, et une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété vous offre une intimité inégalée sur un terrain de 3,3 acres. Le chalet principal est prêt à accueillir vos souvenirs offrant 2 cac et une maison d'invité, tandis qu'un deuxième chalet, à rebâtir selon vos envies, vous ouvre la porte à un potentiel rare : deux chalets sur un même terrain, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une opportunité de revenus.Un site exceptionnel, faites-vite!

- Terrain sise sur 3,3 acres
- 650 pieds de frontage
- Terrain sur une pointe et privé
- Arbres mature
- Baie privé décente sécuritaire pour les enfants
emplacement sablonneuse et boisé
- Vue panoramique partout sur le terrain
- Maison principale offre 2 chambres à coucher
- Espace lumineuse avec foyer au bois dans le salon
- Table de pool et espace lecture
- Grande cuisine très fonctionnel
- Deuxième chalet, à rénover selon vos envies
- Maison d'invité 3 saison
- Pouvant accueillir plus de 10 personnes au total!

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INCLUSION
Frigidaire, lave-vaisselle, fourneau, cuisinière (four non fonctionnel), table de billard et accessoires, deux divans et tout le mobilier restant, vaisselle, ustensiles, chauffe-eau, trois climatiseurs portatifs, stores, quai, un pédalo, un kayak.

EXCLUSION
Matelas dans la petite chambre et deux meubles en bois dans la chambre des maîtres.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	10.6 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	6.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	21.4 x 30.7 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher	9 x 6.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.4 x 4.6 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	9.7 x 15.3 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	147410 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3865 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle