257 Ch. du Petit Cayamant, Cayamant, QC J0X1Y0 $589,000

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Bord de l'eau

Cuisine

Salle à manger

MLS: 22301632

4	2	1970	1759 PC

Description

Venez découvrir ce magnifique chalet 4 saisons bordé du lac Cayamant avec plage sablonneuse. Offert avec toutes ses inclusions, il est prêt à vous faire profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Véritable havre de paix niché sur un terrain privé et boisé, ce chalet de type walk-out a été soigneusement rénové depuis son acquisition. Il offre 4 CAC- dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol --, 2 salles de bain complètes, des pièces lumineuses et une vue imprenable sur le lac, sans oublier un grand garage. Parfait comme résidence principale ou secondaire, à moins de 1h30 d'Ottawa et à seulement 20 minutes du village de Gracefield.

- Bordé par le lac Cayamant
- Terrain privé
- Terrain de plus de 60 000 pi2
- Chalet 4 saisons
- Grand garage
- Grande remise
- Plus de 1700 pi2 habitable
- 4 chambres à coucher
- 2 salle de bains
- Plafond cathédrale

Visite virtuelle disponible

Inclusions: Réservoir d'eau chaude, table de ping-pong, 1 chaloupe, 1 pédalo, remonte-bateau, quai, 2 sofas, table de salon, meuble télé, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, tous les lits, literie, toute la vaisselle.

Exclusions : Effets personnels, table de cuisine, meuble antique et CD. Tous les meubles exclus seront identifiés avec un post-it.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x34 P
La Taille Du Lot	60219 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3008 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 181 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.3 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.2 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	11.3 x 5.11 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	11.2 x 32.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	12.10 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 11.3 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle