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2458 Ch. Kennedy, Pontiac, QC J0X2G0    $584,900

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Face arrière

Balcon

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 22647192
3 1 1 2002 1948.27 PC

Description

Nichée au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété bordée par la rivière et offrant une vue panoramique saura vous séduire par son environnement naturel et sa plage privée de sable, sans voisin ni sur le côté ni à l'arrière. Située à seulement 25 mind'Aylmer, elle propose un concept à aire ouverte lumineux, rehaussé de plafonds cathédrale et de vastes fenêtres. La cuisine aux armoires de bois et la salle à manger avec portes coulissantes s'ouvrant sur la vue de l'eau créent un espace chaleureux et convivial. La ccp bénéficie d'une sdb attenante + 2 cac au 2ème étage, Profitez d'un accès direct à la rivière un lieu unique à découvrir!


Cul-de-sac tranquille, sécurité et intimité.

Vue panoramique sur la rivière.

Plage privée de sable.

Accès direct pour baignade et sports nautiques.

Aucun voisin arrière/latéral.

Aire ouverte lumineuse.

Plafonds cathédrale.

Grandes fenêtres panoramiques.

Cuisine avec armoires de bois.

Chambre principale avec salle de bains attenante.

Deux chambres additionnelles à l'étage.

À 25 min d'Aylmer / proximité Ottawa.

Écoles et garderies accessibles rapidement.

Commerces et services essentiels à courte distance.

Sentiers, parcs et activités plein air à proximité.

Inclusions: Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, air climatisé central (2022), fournaise (2022), chauffe-eau (2023), toutes les remises, gazebo.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.5x39.6 P
La Taille Du Lot 18432.1 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2960 / année
Taxes scolaires (2025) $ 361 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 18.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.7 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.5 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.10 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.11 x 12.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 12.7 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.11 x 4.4 P 2ième étage Céramique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
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