2458 Ch. Kennedy, Pontiac, QC J0X

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Balcon

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de lavage

Escalier

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle d'eau

PASAGEWAY

Salle familiale

Bureau

Chambre à coucher

Cour

Face arrière

Terrasse

Cour

Balcon

Remise

Face arrière

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Photo aérienne

Bord de l'eau

Photo aérienne

Plan (croquis)

2458 Ch. Kennedy, Pontiac, QC J0X

$584,900 | 1948.27 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2002
MLS: 22647192

Description

Nichée au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété bordée par la rivière et offrant une vue panoramique saura vous séduire par son environnement naturel et sa plage privée de sable, sans voisin ni sur le côté ni à l'arrière. Située à seulement 25 mind'Aylmer, elle propose un concept à aire ouverte lumineux, rehaussé de plafonds cathédrale et de vastes fenêtres. La cuisine aux armoires de bois et la salle à manger avec portes coulissantes s'ouvrant sur la vue de l'eau créent un espace chaleureux et convivial. La ccp bénéficie d'une sdb attenante + 2 cac au 2ème étage, Profitez d'un accès direct à la rivière un lieu unique à découvrir!

Cul-de-sac tranquille, sécurité et intimité.

Vue panoramique sur la rivière.

Plage privée de sable.

Accès direct pour baignade et sports nautiques.

Aucun voisin arrière/latéral.

Aire ouverte lumineuse.

Plafonds cathédrale.

Grandes fenêtres panoramiques.

Cuisine avec armoires de bois.

Chambre principale avec salle de bains attenante.

Deux chambres additionnelles à l'étage.

À 25 min d'Aylmer / proximité Ottawa.

Écoles et garderies accessibles rapidement.

Commerces et services essentiels à courte distance.

Sentiers, parcs et activités plein air à proximité.

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INCLUSION
Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, air climatisé central (2022), fournaise (2022), chauffe-eau (2023), toutes les remises, gazebo.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.10 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22.7 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	9.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	12.7 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.11 x 4.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30.5x39.6 P
La Taille Du Lot	18432.1 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2960 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 361 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle