118 Ch. Lamarche, Waltham, QC J0X1M0    $634,900

Saisissez cette occasion unique ! Deux chalets 4 saisons sur le même lot, bordés par la rivière des Outaouais, avec une superbe plage sablonneuse sécuritaire pour les enfants et ce accessible à l'année. Le chalet #1 étant un bungalow, entièrement rénové en 2012, et le chalet #2 de deux étages, construit en 2014, allient luxe, minimalistes,confort et convivialité dans un décor chaleureux. Ensemble, ils offrent 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaits pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et tranquillité. Une vente rare et exceptionnelle, idéale pour la détente, les loisirs et la nature. À voir absolument !

Découvrez un véritable havre de paix à Waltham !

Chalet #1 -- Confort et élégance

- Environ 960 pi² habitables
- Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain
complète avec coin buanderie
- Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin
embouveté
- Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions
haut de gamme et d'un vaste espace de rangement
- Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et
d'hiver
- Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la
rivière
- Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir

Rénové en 2012 :

- Colonnes et poutres structurellement renforcées
- Enveloppe complète du bâtiment rénovée
- Toit, murs et plancher isolés
- Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées
- Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et
interrupteurs
- Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits
pour eaux grises

Améliorations 2024 :

- Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2
- Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un
meilleur confort
- Propriété bien entretenue, clé en main, prête à
accueillir ses nouveaux occupants

Chalet #2 -- Tendance et convivialité

- Environ 1 150 pi² sur 2 étages
- Peut accueillir jusqu'à 6 personnes
- 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable
(Murphy bed) au rez-de-chaussée
- Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme
- Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la
rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large
- 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant
d'admirer les étoiles
- Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et
tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type
Pinterest

Construit en 2014 :

- Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité
énergétique supérieure
- Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons

Amélioration 2024 :

- Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la
climatisation
- Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour
la location ou pour accueillir des invités
- Informations générales et points saillants
-Propriété quatre-saisons
- Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente
douce et sécuritaire pour la baignade
- Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des
Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et
d'activités nautiques
- Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers
de motoneige
- Location à court terme autorisée par la municipalité
(potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500
$/jour hors saison)
- Tous les appareils électroménagers sont de qualité
supérieure et inclus
- Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de
Gatineau
- Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de
la nature