118 Ch. Lamarche, Waltham, QC J0X

$634,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 21708478

Description

Saisissez cette occasion unique ! Deux chalets 4 saisons sur le même lot, bordés par la rivière des Outaouais, avec une superbe plage sablonneuse sécuritaire pour les enfants et ce accessible à l'année. Le chalet #1 étant un bungalow, entièrement rénové en 2012, et le chalet #2 de deux étages, construit en 2014, allient luxe, minimalistes,confort et convivialité dans un décor chaleureux. Ensemble, ils offrent 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaits pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et tranquillité. Une vente rare et exceptionnelle, idéale pour la détente, les loisirs et la nature. À voir absolument !

Découvrez un véritable havre de paix à Waltham !

Chalet #1 -- Confort et élégance

- Environ 960 pi² habitables
- Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain
complète avec coin buanderie
- Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin
embouveté
- Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions
haut de gamme et d'un vaste espace de rangement
- Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et
d'hiver
- Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la
rivière
- Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir

Rénové en 2012 :

- Colonnes et poutres structurellement renforcées
- Enveloppe complète du bâtiment rénovée
- Toit, murs et plancher isolés
- Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées
- Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et
interrupteurs
- Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits
pour eaux grises

Améliorations 2024 :

- Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2
- Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un
meilleur confort
- Propriété bien entretenue, clé en main, prête à
accueillir ses nouveaux occupants

Chalet #2 -- Tendance et convivialité

- Environ 1 150 pi² sur 2 étages
- Peut accueillir jusqu'à 6 personnes
- 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable
(Murphy bed) au rez-de-chaussée
- Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme
- Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la
rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large
- 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant
d'admirer les étoiles
- Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et
tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type
Pinterest

Construit en 2014 :

- Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité
énergétique supérieure
- Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons

Amélioration 2024 :

- Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la
climatisation
- Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour
la location ou pour accueillir des invités
- Informations générales et points saillants
-Propriété quatre-saisons
- Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente
douce et sécuritaire pour la baignade
- Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des
Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et
d'activités nautiques
- Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers
de motoneige
- Location à court terme autorisée par la municipalité
(potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500
$/jour hors saison)
- Tous les appareils électroménagers sont de qualité
supérieure et inclus
- Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de
Gatineau
- Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de
la nature

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INCLUSION
Chalet #1 : Four encastré Bosch, surface de cuisson au gaz Kitchenaid, micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur Maytag, laveuse-sécheuse superposée, compacteur à déchets, stores, gazebo, réservoir d'eau chaude (alimente les deux chalets). Chalet #2 : Four et micro-ondes encastrés Thermador, lave-vaisselle Fisher, machine à café encastrée Jenn-Air, réfrigérateur, système de chauffage électrique par plancher, thermopompe murale, sauna.

INCLUSION

Chalet #1 : Four encastré Bosch, surface de cuisson au gaz Kitchenaid, micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur Maytag, laveuse-sécheuse superposée, compacteur à déchets, stores, gazebo, réservoir d'eau chaude (alimente les deux chalets). Chalet #2 : Four et micro-ondes encastrés Thermador, lave-vaisselle Fisher, machine à café encastrée Jenn-Air, réfrigérateur, système de chauffage électrique par plancher, thermopompe murale, sauna.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.11 x 15.10 P	AU	Bois
Salon	13.11 x 20.3 P	AU	Bois
Salle à manger	7.11 x 20.3 P	AU	Bois
Cuisine	8.11 x 20.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	8 x 8.4 P	AU	Bois
Salle de bains	7.6 x 8.7 P	AU	Bois
Chambre à coucher	7.11 x 7.5 P	AU	Bois
Chambre à coucher	7.11 x 7.5 P	AU	Bois
Hall d'entrée	13.9 x 8.5 P	AU	Céramique
Salle de bains	5.6 x 11.3 P	AU	Céramique
Cuisine	15.8 x 6.5 P	AU	Bois
Salle à manger	15.9 x 9.6 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	17.1 x 15.7 P	AU	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 15.9 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x32 P
La Taille Du Lot	13585 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2002 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 95 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Revêtements	Aluminium, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature