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11 Imp. des Fougères, Cantley, QC J8V0H3    $635,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

MLS: 21961905
3 2 2010 1280 PC

Description

Découvrez le 11 impasse Fougère, un superbe bungalow 2010, de 1 280 pi², soigneusement entretenu au fil des années. La propriété offre 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une 3e cacau sous-sol, lequel bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités. Construction de qualité avec fondation NUDURA, planchers de bois franc au rez-de-chaussée et poêle aux granules au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour superbement aménagée, d'une piscine hors terre de 18 pi ainsi que d'un impressionnant garage de 40 x 24 pi, isolé et chauffé. Une propriété clé en main à seulement 25 minutes d'Ottawa près des arrêt autobus!


- Construction 2010
- Plain-pied d'environ 1 280 pi²
- Propriété très bien entretenue au fil des années
- Fondation NUDURA
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
- Entrée indépendante au sous-sol
- Possibilité d'aménager un espace intergénérationnel /
parental, sous réserve des règlements municipaux
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Poêle aux granules au sous-sol
- Thermopompe de 36 000 BTU
- Cour arrière boisée, privée et superbement aménagée
- Grand patio, idéal pour recevoir et profiter de
l'extérieur
- Piscine hors terre de 18 pi
- Impressionnant garage détaché de 44 x 24 pi, isolé et
chauffé, idéal pour les véhicules, le rangement, un atelier
et plus encore
- À quelques pas du Petro-Canada
- Arrêt d'autobus à proximité
- Quartier familial, paisible et tranquille
- Près de plusieurs services, notamment IGA, Dollarama,
stations-service et plus encore
- À environ 25 minutes d'Ottawa
- Une propriété clé en main offrant espace, intimité,
confort et polyvalence

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, 1 thermopompe de 36 000 BTU, poêle à granules,chauffe-eau, 2 manettes pour l'ouvre-porte de garage, système Generac pour le branchement d'unegénératrice, adoucisseur d'eau, piscine hors terre de 18 pieds avec accessoires, échangeur d'air.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x34 P
La Taille Du Lot 43466 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4074 / année
Taxes scolaires (2026) $ 452 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 29.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 6 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 23.4 x 28.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 8 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.9 x 12.10 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à granules
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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